In questo nuovo anno il superbonus è stato confermato ma con delle variazioni. L’aliquota agevolata infatti scende al 90% ma rimane al 110% in presenza di determinati requisiti.
Vediamo insieme cos’è, per quali interventi è richiedibile, come viene applicata la detrazione, chi può richiederlo e a chi spetta ancora con detrazione al 110%.
Indice dei contenuti
Cos’è il superbonus
Il superbonus (art. 119 del DL n. 34/2020) è una detrazione fiscale spettante per le spese sostenute per effettuare interventi per:
- Migliorare l’efficienza energetica degli immobili;
- Ridurre il rischio sismico;
- Installare impianti fotovoltaici;
- Installare infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici.
Può essere richiesto unitamente all’ecobonus, al sismabonus e ai bonus per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio.
Per quali interventi è richiedibile
Il superbonus spetta per i seguenti interventi principali o trainanti:
- Interventi di isolamento termico sugli involucri;
- Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni e sugli edifici unifamiliari o su edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti.
Spetta inoltre per i seguenti interventi aggiuntivi o trainanti:
- Miglioramento efficienza energetica;
- Installazione di impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo;
- Infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici;
- Interventi per eliminare le barriere architettoniche.
Come viene applicata la detrazione
La detrazione del superbonus può essere richiesta scegliendo una delle tre modalità:
- Sconto in fattura richiesto direttamente ai fornitori per la parte della detrazione spettante;
- Ripartizione della detrazione in quattro quote annuali in dichiarazione dei redditi;
- Cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante.
Chi può richiedere il superbonus
Il superbonus può essere richiesto da:
- Persone fisiche proprietarie o comproprietarie di edifici composti da due o quattro unità immobiliari accatastate distintamente;
- Condomini e assimilati per la presenza di parti comuni;
- Persone fisiche per interventi su edifici unifamiliari o u.i. con accesso indipendente, adibite ad abitazione principale e con reddito non superiore ai 15.000€;
- Cooperative di abitazione a proprietà indivisa, per interventi sugli immobili posseduti e assegnati in godimento ai propri soci;
- Organizzazioni non a scopo di lucro di unità sociale, organizzazioni di volontariato e associazioni di promozione sociale;
- Istituti autonomi case popolari ed equivalenti.
A chi spetta il superbonus 110%
Il superbonus 110% spetta a condomini, persone proprietarie di edifici composti da due o quattro unità immobiliari, Onlus, organizzazioni di volontariato e associazioni di promozione sociale se:
- La Cilas è stata presentata entro il 25 novembre 2022;
- Per i condomini, la Cilas è stata presentata entro il 31 dicembre 2022 e l’approvazione dell’esecuzione dei lavori è avvenuta entro il 18 novembre 2022;
- L’istanza per l’acquisizione del titolo abilitativo è stata presentata entro il 31 dicembre 2022 per gli interventi da eseguire attraverso demolizione e ricostruzione degli edifici;
- Le spese sono state sostenute fino al 31 dicembre 2022 per tutti gli altri casi.
Per edifici unifamiliari o unità funzionalmente autonome con lavori iniziati entro il 1° gennaio 2023 il superbonus 110% spetta per:
- Spese sostenute fino al 30 giugno 2022;
- Spese sostenute fino al 31 marzo 2023 se entro il 30 settembre 2022 sono stati effettuati almeno il 30% dei lavori.
Il superbonus spetta al 110% fino al 2025 per gli interventi in zone terremotate e per soggetti che svolgono attività di prestazione di servizi socio-sanitari assistenziali, i cui membri del Consiglio di Amministrazione non percepiscono compensi o indennità di carica.
Per gli istituti autonomi case popolari ed equivalenti il bonus spetta al 110% per le spese effettuate fino al 30 giugno 2023 e fino al 31 dicembre 2023 se al 30 giugno 2023 sono stati effettuati almeno il 60% dei lavori.
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